روش محاسبه اقساط وام مسکن و هزینه اوراق مسکن + جزییات

اکثر افراد جامعه در مواقعی نیاز مالی پیدا می کنند و برای رفع نیاز خود از وام های بانکی استفاده می کنند. همانطور که می دانید به این وام های بانکی سود تعلق می گیرد که با ۱۴% و اعداد مشابه نمایش و محاسبه می شود. برحسب وامی که دریافت می کنید شما باید وام خود را به صورت قسطی و به صورت ماهانه یا سالانه به بانک برگردانید.

اگر قصد دارید بدانید که به وامی که دریافت کرده اید چقدر سود تعلق می گیرد و مبلغ قسط های شما چگونه محاسبه می شود ادامه مطلب را مطالعه بفرمایید.

چطور پولی که اشتباهی واریز کردم رو پس بگیرم؟

روش های محاسبه اقساط و سود وام بانکی

به طور کلی سود تسهیلات بانکی براساس دو فرمول محاسبه می شود که به محاسبه درصد سود وام های بانکی با روش قدیمی و جدید معروف است. در ادامه ما نحوه محاسبه هر دو روش را توضیح خواهیم داد.

نحوه محاسبه اقساط وام ها و سود بانکی با روش قدیمی

برای محاسبه وام های بانکی با فرمول قدیمی کافی است که فرمول زیر را با اعداد متناسبش جاگذاری کنید:

سود وام بانکی = (مبلغ کلی وام * نرخ سود * ( تعداد قسط ها+ فاصله مابین پرداخت هر قسط برحسب ماه) ) / ۲۴۰۰

مبلغ قسط ها برحسب ماه = ( اصل مبلغ وام + مبلغ سود) / تعداد اقساط

به طور مثال اگر شما ۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال وام گرفته باشید نرخ بهره ۱۴ درصد باشد و شما باید در عرض ۱ سال و هرماهه وام را برگردانید به صورت زیر سود وام بانکی و مبلغ قسط را محاسبه خواهید کرد:

( ۲۰۰۰۰۰۰۰ * ۱۴ ( ۱۲+۱) ) / ۲۴۰۰ = ۱۵۱۶۶۶۶.۶۶

پس سود وام بانکی شما معادل ۱۵۱۶۶۶۶.۶۶ریال می باشد.

( ۲۰۰۰۰۰۰۰ + ۱۵۱۶۶۶۶.۶۶) / ۱۲= ۱۷۹۳۰۵۵.۵۵

و مبلغی که باید هر ماهه به عنوان قسط پرداخت کنید ۱۷۹۳۰۵۵.۵۵ ریال می باشد.

محاسبه اقساط وام مسکن

اگر جزو آن دسته افرادی هستید که بیشتر از مقدار سود سپرده و سرمایه گذاری به امن بودن و تضمین اصل پولتان اهمیت می‌دهید، افتتاح سپرده و گرفتن سود ماهانه بانکی یکی از بهترین گزینه‌ها محسوب می‌شود. اما حتی برای افراد کم‌ریسک هم مبلغ سودی که بابت سپرده‌گذاری از بانک می‌گیرند، اهمیت زیادی دارد. برای همین هم فرمولی که با آن محاسبه سود بانکی را انجام می‌دهند، مهم است. بالاخره هر کسی که می‌خواهد پس‌اندازش را در بانک بگذارد و سپرده بلندمت یا کوتاه‌مدت بانکی باز کند، مهمترین دغدغه‌اش این است که «هر ماه از بانک چقدر سود می‌گیرم؟» اگر شما هم از محاسبه سود سپرده بانکی اطلاعی ندارید، یا به دنبال دانستن دقیق سود ماهانه سپرده خودتان می‌گردید، نیازی به دانستن فرمول‌های سخت ریاضی ندارید. کافی است وارد سایت رده شوید و محاسبه سود ماهانه بانکی خودتان را در یک روز، یک ماه یا یک سال از ما بخواهید.

چطور لاستیک دولتی بخریم؟ |‌ صفر تا صد ثبت نام لاستیک دولتی

بهترین و امن‌ترین راه برای آدم‌هایی که اهل ریسک یا کارهای اقتصادی متلاطم نیستند، افتتاح حساب بانکی و گرفتن سود ماهانه بانکی است. سودی که هر ماه مانند یک حقوق سر تاریخ مشخص به حساب بانکی شما واریز می‌شود و امکان برداشت آن را دارید. اما برای انجام دادن همین کار ساده هم باید چند نکته مهم را بدانید. اول اینکه بانکی را انتخاب کنید که بیشترین سود ماهانه را به حساب سپرده کوتاه‌مدت یا بلندمدت شما پرداخت می‌کند. بالاترین سود هم در واقع همان درصد سود سپرده بانکی است که از طریق سایت بانک‌ها یا استعلام از سایت رده یا مراجعه حضوری به شعبه بانک از آن اطلاع پیدا می‌کنید. نکته بعدی هم رفتن سراغ فرمول محاسبه سود سپرده بانکی است. برای محاسبه سود ماهانه بانکی کافی است چند ضرب و تقسیم ساده انجام دهید تا متوجه سودی شوید که این سرمایه‌گذاری برای شما خواهد داشت. اما خیلی‌ها رابطه چندان خوبی با ریاضی ندارند و برای همین محاسبه آنلاین سود بانکی سایت رده می‌تواند جای خالی فرمول‌های خشک ریاضیات را برایتان پر کند.

فرمول محاسبه سود سپرده کوتاه مدت

پولی که براساس قرارداد شما و بانک برای کمتر از یکسال در بانک سپرده‌گذاری می‌شود، سپرده کوتاه مدت به حساب می‌آید. فرمول محاسبه سود سپرده به این شکل خواهد بود که باید پول سپرده شده به بانک را در درصد سودی که به سپرده‌تان تعلق می‌گیرد ضرب و بعد هم مجموع را تقسیم بر ۱۰۰ کنید تا سود یکسال از این سرمایه‌گذاری به دست بیاید. برای به دست آوردن سود ماهانه هم کافی است عدد نهایی به دست آمده را تقسیم بر ۱۲ – که همان تعداد ماه‌های سال است- کنید. اما در محاسبه آنلاین سود سپرده کوتاه مدت تنها کافی است مبلغ پس‌اندازتان و درصد سودی که بانک برای پرداخت به شما تعهد داده را داشته باشید تا سایت رده مبلغ دقیق سود ماهانه را برایتان حساب کند.

نکته: اگر حساب سپرده کوتاه مدت دارید و در طول ماه از حسابتان برداشت انجام داده‌اید، برای محاسبه سود یک‌ماهه سپرده بانکی، کمترین مبلغ مانده سپرده در طول ماه مبنای محاسبه سود خواهد بود.

فرمول محاسبه سود سپرده بلند مدت

اگر حداقل برای یکسال به پولتان نیاز ندارید، بهتر است سراغ سپرده بلند مدت بروید که سودش بیشتر از سپرده کوتاه مدت است. البته فراموش نکنید برداشت پیش از موعد از سپرده بلندمدت امکانپذیر است اما بانک درصد مشخص‌شده‌ای را از سود توافق شده کسر می‌کند که اصطلاح بانکی‌اش «نرخ شکست» است و براساس مدت زمانی که پیش از سررسید، پولتان را برداشت کنید، درصد سودتان کمتر می‌شود. برای همین بهتر است پیش از افتتاح حساب بلند مدت (یکساله، دوساله و…) از نیاز نداشتن به پول‌تان در طول این مدت زمان مطمئن شوید تا بیشترین سود را بگیرید. فرمول محاسبه سود سپرده بلند مدت خیلی پیچیده‌ نیست. کافی است مبلغ سپرده‌تان را در درصد سود بانک ضرب کنید. بعد هم عدد به دست آمده را تقسیم بر ۱۰۰ کنید تا سود یکسال‌تان به دست بیاید. برای درآوردن سود ماهانه هم آن را تقسیم بر عدد ۱۲ کنید که تعداد ماه‌های سال است. راه ساده‌ترش هم رفتن به سایت رده و بخش محاسبه سود ماهانه بانکی است.

نکته ۱: وام‌های قرض‌الحسنه سازوکار متفاوتی نسبت به فرمول‌های گفته شده در بالا دارند و با کارمزدهای صفر تا ۴درصد به متقاضیان داده می‌شوند. شیوه حساب کردن آن هم با فرمول محاسبه سود وام بانکی تفاوت دارد و برای همین هم بسیاری از مشتریان تصور می‌کنند سود کارمزد ۴درصد بانکی بیشتر از مقدار واقعی محاسبه می‌شود.

ساده‌ترین روش‌های جلوگیری از سر خوردن روتختی + فیلم

روش محاسبه اقساط وام ها و سود بانکی با روش جدید

روشی که در بالا توضیح دادیم روش قدیمی محاسبه سود و تعیین مبلغ قسط وام بانکی بود. برای استفاده از فرمول جدید ادامه مطلب را مطالعه بفرمایید.

مبلغ قسط به ماه = ( اصل وام * (نرخ سود/۱۲۰۰) * (۱ + (نرخ سود / ۱۲۰۰) ) به توان مدت به ماه) / ( ( ( ۱ + نرخ سود / ۱۲۰۰) به توان مدت به ماه ) – ۱)

سود وام بانکی = مبلغ اصلی وام – ( مدت پرداخت اقساط به ماه * مبلغ قسط)

که با استفاده از فرمول بالا مبلغ قسط ماهانه برابر ۱۷۹۵۷۴۲ ریال و سود وام معادل با ۱۵۴۸۹۰۸ ریال خواهد بود.